Das WEG-Rechtsquiz
Rechtsquiz für Wohnungseigentümer/-innen
Frage 1: Führen ursächlicher Schäden im Gemeinschaftseigentum (z.B. undichtes Dach, undichte Außenfassade) zu Folgeschäden im Sondereigentum (z.B. Tapetendurchfeuchtung aufgrund undichten Flachdaches oder Schimmelbildung in Zimmerecken wegen nachweislich mangelhafter Außenfassadenisolierung/äußere Undichtigkeit) trägt die Kosten für die Innenschadenbehebung grundsätzlich
a) die Wohnungseigentümergemeinschaft
b) die/der betreffende Wohnungseigentümer/-in
c) die Mitglieder des Verwaltungsbeirats zu gleichen Teilen
Frage 2: Fenster
a) können nicht Sondereigentum sein
b) können wirksam gemäß Vereinbarung in der Teilungserklärung zum Sondereigentum erklärt werden
c) sind immer zwingend und unabdingbar auf Kosten der Wohnungseigentümergemeinschaft instandzusetzen
Frage 3: Ein/e Wohnungseigentümer/-in ist in der Eigentümerversammlung nicht stimmberechtigt, wenn
a) sie/er den Vorsitzenden des Verwaltungsbeirats in übler Form beleidigt hat
b) über eine Klage der Eigentümergemeinschaft gegen diese/n Wohnungseigentümer/-in entschieden wird
c) sie/er das Hausgeld für die Wohnung nicht vollständig in Höhe des Wirtschaftsplan-Sollbetrages bezahlt hat
Frage 4: Was bedeutet "Abgesonderte Befriedigung" ?
a) Ehebruch mit Partnern außerhalb der Wohnungseigentümergemeinschaft
b) eine persönliche Handlung ohne Mitwirkung anderer Eigentümer/-innen
c) vorrangige Anspruchserfüllung im Insolvenzverfahren einer/s Miteigentümers/-in
Frage 5: Eine Eigentumswohnung darf vermietet werden, wenn
a) eine solche Genehmigung in der Teilungserklärung der WEG grundsätzlich enthalten ist
b) die Eigentümerversammlung die Vermietung von Wohnungen grundsätzlich durch Mehrheitsbeschluss genehmigt hat
c) die/der Eigentümer/-in das will
Frage 6: Was versteht man unter einer "anstößigen Handlung" ?
a) einen Auffahrunfall unter Wohnungseigentümern auf dem Gemeinschaftsgrundstück
b) eine Belästigung der Allgemeinheit, z.B. der Gemeinschaft von Wohnungseigentümern/-innen
c) die Folge einer Unterschreitung der baurechtlich vorgeschriebenen Mindesthöhe in Eigentumswohnungen
Frage 7: Was ist eine "Typenfixierung" ?
a) zwingender Rechtsinhalt im Sachenrecht
b) Sicherungsmaßnahme gegen eine/n in der Eigentümerversammlung aggressiv auftretende/n Miteigentümer/-in
c) Wunschvorstellung der Eigentümergemeinschaft hinsichtlich der Persönlichkeit von Neuerwerbern
Frage 8: "Trennungsprinzip" ist
a) die Rechtsgrundlage für das Duale System
b) das Trennungsjahr als Scheidungsgrundlage mit verkürzter Frist bei gemeinsam bewohnter Eigentumswohnung
c) die Trennung von schuld- und sachenrechtlichem Rechtsgeschäft
Frage 9: Für eine/n sittenwidrig handelnde/n oder sich einer schweren Pflichtverletzung gegenüber Vertragspartnern der WEG schuldig machende/n Wohnungseigentümer/-in haften
a) die anderen Wohnungseigentümer/-innen gesamtschuldnerisch
b) nur die/der sittenwidrig oder pflichtverletzend handelnde Wohnungseigentümer/-in persönlich
c) die Verwaltung und die Eigentümergemeinschaft gemeinsam
Frage 10: Rolladen
a) sind zwingend und unabdingbar Gemeinschaftseigentum
b) können Sondereigentum sein
c) sind immer auf Kosten des jeweiligen Wohnungseigentümers instandzuhalten
Herzlichen Glückwunsch und vielen Dank für Ihre Teilnahme ! Die Lösungen finden Sie siehe unten auf dieser Seite !
Wir wünschen Ihnen viel Freude an Ihrem Immobilieneigentum und in diesem Sinne möglichst wenig Kontakt mit juristischen Angelegenheiten. Ansonsten gilt auch im Wohnungseigentumsrecht:
Niemals ist die Nacht so schwarz wir kurz vor Tagesanbruch !
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Richtig: 1b, 2a,3b,4c,5c,6b,7a,8c,9a,10b.